Почему в техническом паспорте общая площадь здания (по экспликации) отличается от площади здания в техническом плане?

В техническом паспорте здания в разделе «Экспликация» приведена общая площадь всех помещений в здании. В техническом плане согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г. площадь здания рассчитана в пределах внутренней поверхности наружных стен здания без вычета площади занимаемой внутренними перегородками. В связи с этим, параметры площади здания по техническому плану и общая площадь помещений в здании по техническому паспорту разные по методикам определения и не могут быть сравнимы.